Hypotéka pro mladé do 36 let
Do 36 let vám banky půjčí víc a stačí méně vlastních peněz. Spočítali jsme, kolik to dělá u šesti bank.
Do 36 let vám banky půjčí až 90 % ceny nemovitosti, starším jen 80 %. Na byt za 5 milionů tak stačí 500 tisíc vlastních peněz místo milionu.
Mladý pár a byt za 5 milionů
Manželé 29 a 28 let s čistými příjmy 42 000 a 38 000 Kč, bez dětí. Podle příjmů jim nejvíc půjčí UniCredit Bank (8,6 mil. Kč), nejmíň Komerční banka (6,8 mil. Kč). Na byt za 5 milionů si mohou vzít 4,5 milionu.
Splátky 4,5 milionu na 30 let s tříletou fixací, oba do 36 let:
| Banka | Sazba a RPSN | Splátka |
|---|---|---|
 UniCredit Bank | 5,29 %RPSN 5,43 % | 24 961 Kč |
 Česká spořitelna | 5,69 %RPSN 5,86 % | 26 090 Kč |
 Raiffeisenbank | 5,74 %RPSN 5,91 % | 26 232 Kč |
 mBank | 5,79 %RPSN 5,96 % | 26 375 Kč |
 ČSOB | 6,09 %RPSN 6,27 % | 27 241 Kč |
 Komerční banka | 6,19 %RPSN 6,38 % | 27 532 Kč |
Kolik vám půjčí
Zadejte příjmy obou a věk. Počítáme podle pravidel šesti bank.
Na co se lidé ptají
Kolik vlastních peněz potřebuji do 36 let?
Stačí 10 % ceny nemovitosti, banky půjčí až 90 %. Na byt za 5 milionů tedy 500 tisíc a k tomu peníze na poplatky a daň z nabytí, pokud se platí.
Musí být do 36 let oba žadatelé?
Obvykle ano, podmínku musí splnit všichni žadatelé. Některé banky u manželů připustí, že ji splní jen jeden z nich.
Je hypotéka na 90 % dražší?
Většina bank přidává nad 80 % ceny přirážku k sazbě, UniCredit ji lidem do 36 let neúčtuje. Na 90 % je teď nejlevnější UniCredit Bank: 24 961 Kč měsíčně při úvěru 4,5 milionu na 30 let.
Konfigurátor počítá s pravidly pro mladé u každé banky zvlášť, včetně přirážek nad 80 %.
Spočítat hypotékuHypotéka na bydlení ve výši 4 000 000 Kč na dobu 30 let, tj. 360 měsíčních splátek po 22 187 Kč, při pevné zápůjční úrokové sazbě 5,29 % p. a. se závazkem na 3 roky. RPSN 5,44 %. Celková částka splatná spotřebitelem 7 993 820 Kč. Do výpočtu jsou zahrnuty poplatky: odhad nemovitosti 4 500 Kč a návrh na vklad zástavního práva do katastru 2 000 Kč.
Výpočty na této stránce jsou orientační podle zveřejněných podmínek a metodik bank, nejde o nabídku banky ani o radu podle zákona č. 257/2016 Sb. Úvěr je zajištěn zástavním právem k nemovitosti. Sazby ověřené k 23. 9. 2026. Informace o zprostředkovateli.