Hypotéka Fio: sazby a srovnání s 6 bankami
Aktuální sazby hypotéky Fio banky z jejích oficiálních stránek. Vedle nich sazby šesti bank, se kterými pracujeme.
Rychlá Hypo hypotéky Fio banky nezprostředkovává. Banku ukazujeme jen pro srovnání se šesti bankami, u kterých hypotéky sjednáváme.
Fio má teď na 3 roky sazbu 4,98 % (RPSN 5,11 %). Nejlevnější z našich šesti bank, Česká spořitelna, má 5,49 % (RPSN 5,65 %). Splátka úvěru 4 miliony na 30 let vychází u Fio banky na 21 424 Kč, u nejlevnější z našich bank na 22 686 Kč, tedy o 1 262 Kč měsíčně víc.
Sazby hypotéky Fio podle fixace
Sazby ukazujeme bez pojištění schopnosti splácet, tedy na stejném základu, jaký uvádíme u našich šesti bank, a k nim jsme dopočítali RPSN. S pojištěním bývá sazba nižší, pojištění se ale platí zvlášť.
| Fixace | Fio bez pojištění | Nejnižší z našich 6 bank |
|---|---|---|
| 1 rok | 4,98 %RPSN 5,11 % | 5,29 %RPSN 5,44 %Raiffeisenbank |
| 3 roky | 4,98 %RPSN 5,11 % | 5,49 %RPSN 5,65 %Česká spořitelna |
| 5 let | 5,08 %RPSN 5,21 % | 5,69 %RPSN 5,86 %Česká spořitelna |
| 7 let | neuvádí | 6,09 %RPSN 6,28 %Raiffeisenbank |
| 10 let | neuvádí | 6,09 %RPSN 6,28 %Česká spořitelna |
Sazby ze sazebníku Fio banky. Fixaci na 7 a 10 let sazebník neuvádí. Web banky píše, že sazby platí pro hypotéky do 80 % hodnoty nemovitosti s pojištěním schopnosti splácet, a nabízí je od 1,5 milionu Kč. RPSN u Fio banky jsme dopočítali pro úvěr 4 miliony na 30 let s poplatky: ocenění nemovitosti 4 000 Kč (podle povinných informací banky, interní odhad může být za podmínek zdarma) a správní poplatek za vklad zástavy do katastru 2 000 Kč, stejně jako u našich šesti bank (poplatek za pozdější výmaz zástavy nezapočítáváme).
Splátka úvěru 4 miliony korun
Úvěr 4 miliony korun na 30 let s fixací na 3 roky, nemovitost za 5 milionů. Sazba ale není všechno. Rozhodují i podmínky, jako je aktivní účet, pojištění, minimální výše úvěru nebo LTV, a každá banka jinak posuzuje příjmy. Kolik vám půjčí naše banky, spočítá konfigurátor.
| Banka | Sazba a RPSN | Měsíční splátka |
|---|---|---|
| Fio bankanezprostředkováváme | 4,98 %RPSN 5,11 % | 21 424 Kč |
 Česká spořitelna | 5,49 %RPSN 5,65 % | 22 686 Kč |
 Raiffeisenbank | 5,54 %RPSN 5,70 % | 22 812 Kč |
 mBank | 5,59 %RPSN 5,75 % | 22 938 Kč |
 UniCredit Bank | 5,59 %RPSN 5,75 % | 22 938 Kč |
 ČSOB | 5,94 %RPSN 6,11 % | 23 828 Kč |
 Komerční banka | 6,04 %RPSN 6,23 % | 24 085 Kč |
Za jakých podmínek sazby platí
- Fio banka uvádí sazby pro hypotéky do 80 % hodnoty nemovitosti.
- Na webu nabízí hypotéky od 1,5 milionu Kč.
- Sazebník má fixace 1, 2, 3 a 5 let, na 7 a 10 let sazbu neuvádí.
- Po splnění podmínek vrací na konci fixace část zaplacených úroků, u nových hypoték od 3 milionů Kč 3 až 6 % podle výše úvěru.
Odkud čísla máme
Zdroj: Nabídka účtů a sazebník úroků pro fyzické osoby, vyhlášen 25. 9. 2026, účinný od 1. 10. 2026 (bod 5.6), a stránka Hypotéky na fio.cz. Ověřili jsme 5. 10. 2026. Banka může nabídku kdykoli změnit, rozhoduje vždy její aktuální nabídka.
Na co se lidé ptají
Jakou sazbu má teď Fio na hypotéku?
Na 3 roky 4,98 % bez pojištění schopnosti splácet (RPSN 5,11 %), podle zdroje platného od 1. 10. 2026. Sazby na další fixace jsou v tabulce výše.
Je Fio levnější než ostatní banky?
Na 3 roky teď ano: 4,98 % proti 5,49 % (RPSN 5,65 %) u nejlevnější z našich šesti bank, Česká spořitelna. Sazba ale není jediné měřítko, rozhodují i podmínky a kolik vám banka podle příjmu půjčí.
Sjednáte mi hypotéku u Fio banky?
Ne. Rychlá Hypo zprostředkovává jen hypotéky šesti bank: České spořitelny, ČSOB, Komerční banky, UniCredit Bank, Raiffeisenbank a mBank. Hypotéku u Fio banky je potřeba sjednat přímo s bankou nebo s jejím zprostředkovatelem.
Proč se zveřejněná sazba může lišit od té, kterou dostanu?
Zveřejněná sazba platí za podmínek, které banka uvádí, například výše úvěru, LTV, aktivní účet nebo pojištění. Když je nesplníte, může být sazba vyšší. Přesnou nabídku vám dá jen banka.
Jak zjistím, kolik mi Fio půjčí?
Zeptejte se přímo banky, každá posuzuje příjmy a výdaje podle vlastních pravidel. Kolik vám půjčí našich šest bank, spočítá konfigurátor.
Hypotéku u Fio banky si sjednáte přímo v bance nebo u jejích zprostředkovatelů. Kolik vám půjčí a za kolik našich šest bank, spočítá konfigurátor.
Porovnat 6 bankPorovnejte i další banky
Hypotéka na bydlení ve výši 4 000 000 Kč na dobu 30 let, tj. 360 měsíčních splátek po 22 686 Kč, při pevné zápůjční úrokové sazbě 5,49 % p. a. se závazkem na 3 roky. RPSN 5,65 %. Celková částka splatná spotřebitelem 8 174 460 Kč. Do výpočtu jsou zahrnuty poplatky: odhad nemovitosti 5 000 Kč, služba banky k podání návrhu na vklad 500 Kč a návrh na vklad zástavního práva do katastru 2 000 Kč.
Výpočty na této stránce jsou orientační podle zveřejněných podmínek a metodik bank, nejde o nabídku banky ani o radu podle zákona č. 257/2016 Sb. Úvěr je zajištěn zástavním právem k nemovitosti. Sazby ověřené k 2. 10. 2026. Informace o zprostředkovateli.