Hypotéka Komerční banky
Aktuální sazby, podmínky a kolik vám tahle banka půjčí podle příjmu. Vedle toho nejnižší nabídka z dalších pěti bank.
Komerční banka má teď na tříletou fixaci sazbu 6,34 % (RPSN 6,54 %), pátou nejnižší ze šesti velkých bank. Při příjmu 50 000 Kč vám půjčí zhruba 4,0 mil. Kč.
Sazby podle fixace
Nabídková sazba Komerční banka do 80 % ceny nemovitosti proti nejnižší sazbě mezi 6 srovnávanými bankami. RPSN pro úvěr 4 miliony na 30 let.
| Fixace | Komerční banka | Nejnižší z 6 bank |
|---|---|---|
| 1 rok | 5,89 %RPSN 6,07 % | 5,49 %RPSN 5,66 % |
| 3 roky | 6,34 %RPSN 6,54 % | 5,59 %RPSN 5,75 % |
| 5 let | 6,69 %RPSN 6,92 % | 5,79 %RPSN 5,96 % |
| 7 let | nenabízí | 6,29 %RPSN 6,51 % |
| 10 let | nenabízí | 6,49 %RPSN 6,71 % |
Parametry hypotéky
- Výše úvěru
- od 200 000 Kč do 30 000 000 Kč
- Až kolik % ceny
- 80 %, do 36 let 90 %; nad 80 % přirážka +0,40 p. b.
- Splatnost
- 5 až 30 let
- Fixace
- 1 rok, 3 roky, 5 let
- Odhad nemovitosti
- v ceně poskytnutí úvěru
- Zpracování úvěru
- 4 900 Kč (poskytnutí úvěru včetně ocenění zástavy, u refinancování zdarma)
- Předčasné splacení
- 25 % poskytnuté výše úvěru ročně zdarma (podle webu banky), jinak administrativní náklad 1 000 Kč a náklady podle zákona
- OSVČ
- ano, po 2 letech podnikání
- Žádost online
- ano
- Vyšší sazba při LTV nad 80 %
- Možnost pojištění splácení
- Sleva pro klienty s aktivním účtem
- Sleva pro stávající klienty KB
Kolik vám půjčí
Jeden žadatel, 35 let, bez dětí a jiných úvěrů, splatnost 30 let. Pro srovnání banka, která by půjčila nejvíc.
| Čistý příjem | Komerční banka | Nejvíc z 6 bank |
|---|---|---|
| 30 000 Kč | 2,0 mil. Kč | 2,5 mil. KčRaiffeisenbank |
| 40 000 Kč | 3,2 mil. Kč | 3,6 mil. KčUniCredit Bank |
| 50 000 Kč | 4,0 mil. Kč | 5,0 mil. KčUniCredit Bank |
| 60 000 Kč | 4,8 mil. Kč | 6,3 mil. KčUniCredit Bank |
| 80 000 Kč | 6,4 mil. Kč | 9,0 mil. KčUniCredit Bank |
Na co se lidé ptají
Jakou sazbu má Komerční banka na hypotéku?
K 11. 11. 2026 6,34 % na tříletou fixaci (RPSN 6,54 %), což je pátou nejnižší sazba ze šesti velkých bank. Sazby na další fixace jsou v tabulce výše.
Kolik mi půjčí Komerční banka?
Při čistém příjmu 50 000 Kč, 35 letech a bez dětí a dluhů zhruba 4,0 mil. Kč na 30 let. Nejvíc by půjčila UniCredit Bank (5,0 mil. Kč). Svoji částku si spočítejte v konfigurátoru.
Na kolik let půjčí Komerční banka hypotéku?
Nejvýš na 30 let, nejméně na 5. Delší splatnost ale omezuje věk žadatelů.
Dá Komerční banka hypotéku OSVČ?
Ano, obvykle po 2 letech podnikání a z daňových přiznání.
Zajímá vás, jestli se vám vyplatí Komerční banka, nebo jiná banka? Konfigurátor porovná všech šest podle vašich příjmů.
Porovnat 6 bankPorovnejte s ostatními
Pro srovnání i banky, které nezprostředkováváme:
Hypotéka na bydlení ve výši 4 000 000 Kč na dobu 30 let, tj. 360 měsíčních splátek po 22 938 Kč, při pevné zápůjční úrokové sazbě 5,59 % p. a. se závazkem na 3 roky. RPSN 5,75 %. Celková částka splatná spotřebitelem 8 264 680 Kč. Do výpočtu jsou zahrnuty poplatky: odhad nemovitosti 5 000 Kč a návrh na vklad zástavního práva do katastru 2 000 Kč. Podmínkou úvěru je pojištění zastavené nemovitosti; jeho cena není v RPSN zahrnuta, protože ji nelze určit předem.
Výpočty na této stránce jsou orientační podle sazeb z kalkulaček bank a jejich metodik, nejde o nabídku banky ani o radu podle zákona č. 257/2016 Sb. Úvěr je zajištěn zástavním právem k nemovitosti. Sazby ověřené k 11. 11. 2026. Informace o zprostředkovateli.